消防用設備等・特殊消防用設備等は、いつ火災が発生しても確実に作動するよう日頃の維持管理が必要です。このため、防火対象物の関係者（建物所有者・管理者・占有者）は点検・報告だけでなく整備を含め適正な維持管理が消防法で義務付けられています。 

防火対象物定期点検は、消防用設備等の点検報告制度とは別に「建物の防火管理が正常・円滑に行われているか」などを主体に点検報告を行うものです。建物の管理権原者（所有者・賃借人等）の方は「防火対象物点検資格者」に点検を行わせ、点検結果を所轄の消防署長等に報告を行う事が義務付けられています。

防災管理定期点検は、火災だけではなく“地震”や“毒性物質事故”などの災害に対し、管理権原者の業務に係る全ての内容について、適切に行われているかを点検します。書類審査、建物点検及び管理権原者、統括管理者、防災管理者の方々に直接聞き取りをおこないます。

火災では多くの場合、煙によって死亡しています。建築設備点検では、多くの人が利用する建築物の排煙設備（排煙機能がしっかり機能し煙を外へ逃がせれるか）、非常用照明（停電になっても非常用照明が点灯し避難経路の明かりの確保ができるか）などを点検します。

防火設備は、火災時に防火区画を形成したり、避難経路に煙が入り込まないようにしたりするための重要な設備です。正常な作動と完全閉鎖で役目を果たすことができるので、故障や劣化、人為的な障害物等で閉まらない状態になっていないかを点検します。